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(中央社記者韋樞台北4日電)戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查,總經理顏炳立表示,第3季不含土地交易僅新台幣105.95億元,大幅季減63%,今明年房市都不好,房市若好轉就像「如花嫁給金城武」,不可能。

戴德梁行統計,2016年第3季不含土地的單季買賣交易因缺乏大額交易,僅105.95億元,比第2季驟減62.69%,但比去年同期增長8.34%;第3季交易物件以台北市內科廠辦及桃園市工業地產為主,投資及自用目的各半,季度整體投資表現平淡,自用需求持平。

第3季若是包含土地交易的交易額為422億元,則擺脫上半年單季百億元低量保衛戰的窘境。第3季10大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地,10宗交易全部突破10億元以上,且有6宗交易面積逾3000坪,第3季的交易成績稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。彰化縣大村鄉情趣蛋

顏炳立表示,目前房市的買賣雙方處於平行線,雙方價格認知落差達30%,誰先降誰先撈錢,第2年才降的,買方會減少,現況市場的交易量「2266」(零零落落),交易價格「咪咪卯卯(台語,指很慘)」。未來房市至少緩跌3年、盤整4年,如果房市會好轉,就和「如花嫁給金城武」一樣,「不可能啦!」。

顏炳立認為,房市需要4年的低量來築底,才能達到買賣雙方的價格共識點,屆時只要政策點火,交易量才會續增。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,大型建商持續關注六大都會區具有開發「親民房價」潛力的土地,只是不再盲目追價,僅瞄準價格軟化的地主下手。目前房市在高總價產品退燒後,剛性需求的首購族反成為建商下一個目標,六都內只要有發展親民總價的地區,就是開發商獵地的定位點。1051004

【記者柯安聰台北報導】樂陞科技(3662)因連續3個營業日達櫃買中心公布或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款經櫃買中心公布注意交易資訊,自9月7日起10個營業日(9月7日至9月21日)對樂陞科技股票、樂陞科技國內第四次有擔保轉換公司債(36624)、樂陞科技國內第五次有擔保轉換公司債(36625)及樂陞科技國內第六次無擔保轉換公司債(36626)改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業(約每5分鐘撮合1次)。(自立電子報2016/9/6)

中國時報【呂雪彗、倪浩倫╱台北報導】

行政立法政策協調會今(26)日將拍板長照財源,全案擬送周四(29日)行政院會通過。政委林萬億指示菸稅調漲應大於菸捐,若每包紙菸2者合計調漲稅捐25元,財政部建議菸稅每包至少應漲15元,菸捐為10元,稅捐雙升指定用於長照可籌財源逾300億元。

行政立法政策協調會今下午將針對長照服務法、入出國移民法、耀華玻璃股份有限公司條例等3項法案進行協調,確認黨團綠委立場,提報本周四院會通過。

政院審查敲定長服法15條新增遺贈稅及菸稅2項指定財源,而菸捐原已列財源之一;其中,遺贈稅調漲將由單一稅率10%調為三級制,遺產及贈與淨額(扣除免稅額、扣除額)採差別課稅門檻。

遺產淨額逾1億元適用20%稅率,5000萬~1億元稅率15%,5000萬元以下10%;贈與稅淨額5000萬元以上,稅率20%;2500萬~5000萬元為15%,2500萬元以下10%。惟遺產及贈與免稅額門檻各1200萬、220萬元傾向不變。

至於菸稅、菸捐各要調多少?知情官員說,要視長照財源缺口多少而定,目前遺贈稅調漲估增稅收才63億元。財政部將建議菸稅至少應漲15元、來到26.8元,菸捐漲10元、共徵30元。

知情人士說,菸捐原本即列長服法財源之一,但依現行分配運用辦法指定用於長照比例僅8%;未來必須在菸害防制法修訂中指定新增菸捐收入指定全屏東縣屏東市成人商品數用於長照,日後長照財源才能湊足逾300億元,否則仍有缺口。

菸稅自1987起開徵每包16.6元後,近30年未調漲,甚至在2002年,因要切出額度作為菸捐而每包調降4.8元。

董氏基金會菸害防治組主任林清麗表示,政府應該一口氣將菸稅調漲60元,如此菸稅才會達到總菸價的67%;因為根據世界衛生組織WHO建議,當菸稅占總菸價67至80%時,能達到以價制量、增加國庫稅收和防止走私菸的三贏局面。

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